一般情况下，以下几种情况下的房产将成为法拍房：

1、由商业贷款产生

购房人或企业向银行贷款购房或用于企业经营，不能如期如数按期偿还时，银行向法院提出诉讼，要求贷款人就被抵押物进行拍卖变现来偿还银行的贷款。

2、由民间借贷产生

如，甲方借乙方钱款，约定以自由房产抵押给乙方，到期如不能还款，根据规定，乙方不能直接去抵押房产，也无法通过以物抵债方式达成和解的，只能向法院申请强制执行甲方的抵押物，通过拍卖变现来还款，并向法院出示抵押证明或借款协议，想法院申请强制执行甲方的房产来偿还债务。

3、由金融犯罪产生

金融罪犯在刑事案件中的房产所得进行查扣，通过法院进行拍卖，变先后返给受害人。

4、由司法没收产生

如，涉及刑事案件及贪污腐败的犯罪嫌疑人，没收其名下全部财产，如该财产涉及房产，该房产依法可进行拍卖，变现所得全部上缴国库。

5、由无主财产产生

指无人认领的房产，拍卖所得需上缴国库。

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