法拍房的最终成交价格是根据竞买人的竞拍过程出价所决定的，许多法拍房的价格高于市场价格，是由于竞价人的竞拍时不良心态造成的，大家互相追逐价格，满足了一时的激动情绪，到最后却后悔莫及。

法拍房的出价技巧则是在拍卖前给自己定个限价，超过这个价格及时停止。拍卖时无需立即压低价格，在5分钟延迟周期内随机应变，如果盲目的追逐价格，最后法拍房的成交价可能会高于市场价，那么将得不偿失。

关于法拍房竞拍成功后的清场交付问题也是人们比较关注的问题。

网上挂牌的法拍房有四大来源，一是按揭违约，二是民间借贷违约，三是司法没收，四是无主房产。

最清白的房子是抵押违约，原来的房产证和土地证在银行手里，拿着法院的交易书去取，比较方便过户。而最麻烦的是个人纠纷，后期如果有其他债权人来收债，这个过程会比较的麻烦。

需要特别注意的是，法院不负责清理房屋交易后的场地。拍卖前，一定要弄清房地产的居住状况，万一遇到“老赖”只能通过法律程序。也可以委托专业辅助机构协助转让，费用视情况而定。