法拍房的优势大家应该都很了解了，但是对于法拍房存在的一些风险可能有些朋友还不够了解，今天小编整理了法拍房的三大风险跟大家分享，轻松帮您避坑“捡漏”。

一起来看看吧。

1. 法拍房是否存在第三方长期租赁的问题

根据“买卖不破租赁”，租赁的优先级大于买卖。

当我们遇到这个问题时，我们必须先看看租赁合同是否合法、合理和合规。如果租赁期限不长，在可接受的范围内，等待租赁结束，或与租户协商，承诺赔偿租赁押金、搬家补贴和一定费用。如果租赁期限过长，租户不愿意搬迁，则根据原合同的内容与租户签订租赁合同，但房东改为买方，然后进行备案。

2. 清场的问题，遇到老赖拒绝腾出房子。

很多地方法院只负责协助办理过户手续，不负责清理和交付房屋。然而，深圳法院不仅对清理现场非常负责，而且效率很高。

3. 由于信息不对称，无法了解房屋的所有真实情况。

如噪音、照明、产权剩余年份以及房屋是否发生了一些不良事件。可以通过实地调查或加入业主的社区，我们可以了解相应的情况和信息。也可以通过专业的法拍房中介机构进行了解。

以上就是购买法拍房时会遇到的一些风险，这些风险在购买前都可以了解清楚的，是可以规避的。

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