法拍房是由法院执行拍卖的房产，价格会比普通的二手房便宜，这也是法拍房的优势。近年来有许多人开始关注法拍房，许多人也在考虑购买法拍房，具体的拍卖流程小编已经在上回跟大家分享过了。

今天小编来跟大家分享法拍房的具体过户流程，一起来看看吧。

法拍房的过户流程如下：

1、法院将需要拍卖的房产依法进行拍卖；

2、拍卖成功后，买卖双方签订购房合同；

3、当事人到房屋管理机构进行房屋产权变更登记。

需要注意的是，根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 

依法属于所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十二条规定， 登记机构应当履行下列职责：

1、查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

2、就有关登记事项询问申请人；

3、如实、及时登记有关事项； 

4、法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

以上就是小编今天跟大家分享的关于法拍房过户时需要注意的一些法律小知识，希望能帮到您，欢迎咨询。