法拍房就是法院拍卖房产的简称，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。

当债务人、业主无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。

在大部人了解了法拍房的来源之后，会认为法拍房是非常危险的，但是并不是大家想象的那么危险，虽然法拍房也有着相应的风险，法拍其实也有着相应的交易原则。你知道是什么吗？

今天小编整理出来跟大家分享，一起来看看吧。

法拍房交易原则

1、合法原则：一是拍卖程序必须合法。法院、拍卖机构、竞买人必须严格按照法律规定的程序办理拍卖事宜；

二是拍卖的房屋必须合法。拍卖机构在接受拍卖委托时，必须确定拍卖房屋的产权是否合法。

2、“价高者得”原则：法拍房的买受人必须是报价更高者。

3、公开、公正、公平、诚信的原则：拍卖机构不得以竞买人身份委托他们代为竞买。

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