今天，小编给大家盘点一下法拍房的优缺点：

一、优点

1.房价较低

既然是拍卖，起价一般低于市场价，基本在市场价的70%-80%之间！另外，大部分人都不知道拍卖行的渠道，导致拍卖行数量减少，可能会出现漏洞！简单来说，拍卖行的成交价格可能便宜，也容易买到。

2.不限购

现在各大城市都有限购政策，如果没有资格，想买套房，也许法拍房是最简单的办法！

二、缺点。

1.看房不方便

法院通常只对明显的缺陷进行简单的描述，很可能会遇到有缺陷的房产，而且所有的税费都要由买方承担。

2.不能贷款

法拍房只能全款，一次性付清，而且要求付款时间短，这一点就阻止了很多想买法拍房的人。

3.收房难

对于房屋产权转让登记手续后的房屋交付工作，需要自行解决，在实践中可能难以收到房屋；例如，房子里有租户，中国一直在买卖租户。无论房屋如何出售，承租人的合同都应按时执行。还有房屋的原所有人，可以在外面借私人贷款，多次抵押房屋。

4.容易发生债务纠纷

有些房屋存在其他债权人，被抵押或一房多卖的情况。

5.户口迁出问题。

与房屋交付一样，不能强制房屋内户口迁出，面临户口不能迁出而留在房屋内的风险。

以上就是关于法拍房的优缺点的介绍，希望对大家有所帮助~