自购买限制开始以来，法拍房市场变得越来越火爆。那些已经参与、想要参与并且仍在关注的人，以及一些为了节省佣金而冒险的人。在任何情况下，每个人都特别关注法拍房市场的税金。

昨天有个客户没有经过辅拍机构拍下了600万的商产，自己认为省了很多佣金，捡了很大的便宜，最后还是找到公司，给他详细计算了税金高达108万，现在他面临着两难，要不就借钱把房款和税金一起付了，要不放弃的话保证金60万就这样一夜之间没有了，这样您还认为您捡到便宜了吗? 

再次申明!!!没有经过仔细调查的房子千万不要去自己拍，如果您钱多的话随便您任性！

小编在这里详细给大家讲解一下，法拍房都有哪些税收。

如果被执行人是个人，不是公司或者单位的，税收要少些。

详情如下：  

买方（个人）住房；

  90平方以下：契税1% ；

  90平方以上：契税1.5%；

第二套改善型住房：契税2%；

第三套：契税3%；

出让方，增值税：满两年免征，未满成交价5.6%（合同房需交此费用）；

个人所得税：被执行人满五年住房，且愿意到房管局签字，免征！

以上任一条件不满足：成交价3%（所有法拍房都有此费用）；

继承税：成交价20%；

另外合同房税金会比已领产权税金高出很多：卖方契税1%-1.5% 根据面积 个税3%  增值税5.6%  买方契税1%-1.5%  共计  11.6%。

选择合同住房的亲属应查看您的资金是否足够。在拍之前，我们必须仔细考虑。合同住房获得产权的时间比其他房屋长得多。具体时间取决于开发商的合作程度。注：所有买卖双方的税费由买方承担。