这一节，我们来详细讲讲法拍房继承赠予的个人所得税问题，希望对大家有所帮助~

还有一部分法拍房，在标的介绍时会把房产来源上公示为遗产继承或赠予：

虽然遗产继承或赠予的时候是不要交税的，但再次交易时还是需要缴纳个人所得税。

赠与的房产再次按普通二手房出售，交易时能提供原始购房凭证则按差额的20%查验征收个税，如果不能提供原始凭证，将全额征收20%个税！

但是据小编向税务局窗口核实得知：法拍房基本都不能提供原始凭证，统一按3%核定征收个人所得税。

结论：对于无法提供原始凭证的继承赠予房产，法拍房途径缴纳的个税比普通交易缴纳的个税要少得多，从20%变成了3%。并不会增加额外费用，比起普通交易还相当于省了税 ！所以大可免去这个担忧。

以上即是影响一套法拍房成本高低的费用支出。

基于以上的分析会发现，认真查看标的说明和不动产权属证书有着非常非常重要的作用，产权来源是什么？土地类型是什么？拍卖之后有没有税费和物业欠费之外的费用，一看便知；如果未列明的，也可以向辅助机构询问。

其实对于法拍房来说，交易税费和物业欠费都是正常成本支出，只有那些土地出让金、货补返还才是真正的、隐性的、被称之为“坑”的费用。这些只存在于少部分法拍房里，避开他们就能挑到成本可控的好房子。

希望该篇过后，你对法拍房的费用支出能有个全面的、透彻的理解，也慢慢能悟出如何挑选一套小成本法拍房的诀窍。