有关法拍房的划拨用地的土地出让金问题，我们一起来了解一下吧~

个人名下的住房的土地性质绝大部分情况是出让用地，但也有少许情况是划拨用地。

什么叫划拨用地呢？

划拨用地是我国特有的用地方式之一，是政府向符合划拨用地条件的建设项目单位无偿供应的土地，它的使用年限是的。

当划拨用地的条件改变、划拨用地的理由消失后，用地单位必须向政府缴纳相应的土地出让金。

因此划拨用地类型的住宅在转让给个人时，是需要补缴土地出让金的。

那到底有哪些房子是这种类型呢？

他们分别是：房改房、集资建房、棚改安置房、城市房屋拆迁安置房、个人自建私房等。

上述房屋办理转移登记时，暂按不动产计税金额的1%缴纳土地收益金，土地使用权性质保留为划拨。

划拨土地上个人名下的住房所有权人也可以申请办理国有建设用地使用权出让手续，缴纳土地出让金，土地使用权性质登记为出让。

缴纳这两种不同费用的区别在于：

如果是缴纳土地出让金，过户之后就变为出让用地了，再次交易是不需要缴纳这类费用。土地出让金需要办理窗口根据不同的土地等级、使用年限进行核算，才能得知具体费用。

如果是缴纳土地收益金的话，但房产过户到您名下之后还是划拨用地，再次交易时还需要继续缴纳土地收益金或出让金。土地收益金的税率为1%。

划拨用地上还有一种叫单位自管产，自管产是指划拨给全民所有制单位所有以及由全民所有制单位自筹资金购建的房产。这类自管产转让时直接办理出让手续，缴纳土地出让金，土地使用权性质登记为出让。

辅助机构一般会在描述中说明土地性质是划拨，请仔细查看。

结论：当您碰上房改房、集资建房、棚改安置房、城市房屋拆迁安置房、个人自建私房、单位自管产时，需要在正常的过户税费之外再缴纳1%缴纳土地收益金或土地出让金（前往不动产窗口核算）。

好了，以上就是有关法拍房的划拨用地的土地出让金问题，希望对您有益，下节我们详细讲讲经济适用房的出让金及货补返还的问题，大家可以期待起来了~