俗话说:选错了，努力白费，可是一旦选对了，事半功倍。选择高质量的法拍房是买法拍房过程中最重要的一步。那么，如何选择法拍房呢？这里小编为大家总结了五大“捡漏”攻略，供大家参考： 1.筛选房源

首先，房屋产权要清晰，这将影响到后续的过户、再次交易等问题。房产各类证件是否齐全、是否存在多重抵押等情况；其次，房屋拍卖的原因、交易记录、以及原业主的个人情况也要做到尽可能详细的了解；当然，房屋实际情况更要眼见为实，拍到房产后对房屋现状不满的案例比比皆是，“捡漏”的幸福感自然也大打折扣。

2.精准预算

拍房前做出精准预算至关重要，这将影响到竞拍环节的出价策略和成功几率。一般情况下，法拍房除了房屋成交价，还包含各项欠款等费用。通常，大部分法拍房只需要缴纳少量契税即可，但由于房屋属性的关系，有些法拍房的税费则相对高昂；此外，物业、取暖、装修等欠费，也需要做到精准预算中，有些房屋，尤其是“豪宅”，各项欠款汇总起来也是一笔不小的费用。

3.竞价有方

首先，在综合房屋实际情况后，做出心中的理想预算，即希望以什么样的价格拍到该房产。其次，竞拍毕竟属于价格上的博弈，会有不同竞拍者入局，不定性因素非常多，购房需要提前思考可以承受的价格范围是多少，明确定位才可全力以赴。当然，出价时间、频率也会对竞价结果有着决定性的影响。

4.贷款时效

虽说法拍房的购买可以通过按揭贷款的形式，但和新房、二手房不同的是，大部分法拍房要在竞拍成功后的7-14天缴纳全部尾款，时间非常的紧俏。这个时候需要购房者对贷款资质十分了解，并对贷款的银行、手续流程足够熟悉。一旦发生尾款不能及时支付的情况，在竞拍前缴纳的保证金将不予退还。辛辛苦苦筛选房源、煞费苦心去竞价，最终因为贷款未遂而功亏一篑就太过于可惜了。

5.腾房入住

办理了繁琐的过户手续后，并不能代表已经捡到法拍房的“漏儿”了，虽说房产已经合法归属于购房者名下，但是能否顺利入住又是一大关卡。有些情况，房屋存在长期租约，俗话说，买卖不破租赁，想要入住就有一定的难度了。同时，房内有案内、案外人占用，拍卖后期复占的情况更是屡见不鲜。有些法院会在公告中明确告知腾退困难，不负责交付，还有些法院也不清楚房屋的占用情况。这个时候就需要购房者独当一面了，如何与占用人沟通、如何通过法律手段维护自己的权益等，在付出时间和精力的基础上，还是非常考验情智双商的。

那么以上就是有关法拍房“捡漏”五大攻略的全部内容了，大家还不学起来！